Maison à rénover 310 m² | Laval de Cère

Aux confins du Lot, sur le territoire des Causses et de la Dordogne, non loin de Saint-Céré, jolie maison à rénover au potentiel important.

Cette propriété pleine de charme offre une superficie de 180m² pour la partie habitation (cave + REZ + 1er étage + grenier aménageable de 60m² supplémentaire), 70 m² pour la partie commerce/stockage (RDC + 1er étage + cave de 20 m² supplémentaire) et 60 m² pour la partie atelier.

La partie habitation peut accueillir jusqu'à 4 chambres.
La partie commerce est dotée d'une belle vitrine.

Bonus : petit jardin et parking pour deux voitures.

Toiture maison (2012) et commerce (2022) en très bon état.

Gros-œuvre en bon état.

Installation chauffage central dans la partie maison avec chaudière Buderus mazout.

Situation intéressante :

A l’entrée du village, en position ensoleillée.

Non loin des communes actives de Beaulieu / Saint-Céré.

Sur la ligne de chemin de fer Brives/Aurillac/Le Lorian

Dans une région sauvegardée, aux paysages remarquables, nombreuses possibilités de promenade à pied et vélos/vélos électriques.

A l’entrée des Gorges de la Cère.

Proches de barrages hydro-électriques avec grandes retenues d’eau pour exercice des ports nautiques.

Idéal pour jeune famille en quête de nature, avec besoin d’être raccordée aux services.

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